جاپان میں مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار اور تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، نسبتا stable مستحکم سرمایہ کاری کے ماحول اور کم شرح سود کی وجہ سے جاپانی رئیل اسٹیٹ نے عالمی توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون آپ کو گذشتہ 10 دنوں میں گرم موضوعات پر مبنی جاپان میں موجودہ رہائشی قیمتوں کا ایک منظم تجزیہ فراہم کرے گا ، جس میں ٹوکیو اور اوساکا اور دور دراز علاقوں میں بڑے شہروں میں قیمتوں میں فرق شامل ہوگا۔
1. جاپان کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمت کا ڈیٹا (مئی 2024 میں تازہ ترین)
| شہر | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (ین/㎡) | ایک فیملی مکان کی اوسط قیمت (جاپانی ین) | سال بہ سال اضافہ یا کمی |
|---|---|---|---|
| ٹوکیو 23 وارڈز | 1،200،000 | 65،000،000 | +5.2 ٪ |
| اوساکا سٹی | 850،000 | 45،000،000 | +3.8 ٪ |
| فوکوکا سٹی | 600،000 | 38،000،000 | +6.1 ٪ |
| سیپورو سٹی | 550،000 | 32،000،000 | +2.4 ٪ |
2. گرم عنوانات کا باہمی تعاون تجزیہ
1.جاپانی ین فرسودگی کے اثرات:حال ہی میں ، جاپانی ین کے تبادلے کی شرح 158 ین/امریکی ڈالر (مئی 2024 میں ڈیٹا) سے نیچے آگئی۔ گھروں کی خریداری کرنے والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کی لاگت میں تقریبا 15 15 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، اور ٹوکیو میں اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹس کی پوچھ گچھ کی تعداد بڑھ گئی ہے۔
2.اولمپک میراثی اثر:اوساکا کیسینو انٹیگریٹڈ ریسورٹ (IR) کے منصوبے سے رہائش کی قیمتوں میں گھومنے والی قیمتوں میں اضافہ ہوگا ، اور یومسو کے علاقے میں زمین کی قیمتوں میں دو سالوں میں 34 فیصد اضافہ ہوا ہے (وزارت اراضی ، انفراسٹرکچر ، ٹرانسپورٹ اور سیاحت کے اعداد و شمار کے مطابق)۔
3.دیہی رئیل اسٹیٹ بوم:جاپانی حکومت کے ذریعہ شروع کردہ "سکائیک بینک" پالیسی مقامی رئیل اسٹیٹ کی گردش کو فروغ دیتی ہے۔ واکایاما کے پریفیکچر ، نچیکاتسورا ٹاؤن میں واقع مکان کی تزئین و آرائش کے منصوبے میں ، آپ 100،000 ین میں لینڈ + ہاؤس خرید سکتے ہیں۔
| پراپرٹی کی قسم | نمائندہ علاقہ | قیمت کی حد (ین) | ٹارگٹ گروپ |
|---|---|---|---|
| شہری اعلی کے آخر میں ٹاور | ٹوکیو ٹورانومون پہاڑیوں | 200 ملین-1 بلین | ملٹی نیشنل ایگزیکٹوز |
| گرم ، شہوت انگیز بہار ریسورٹ ولا | ہاکون ٹاؤن | 30 ملین-100 ملین | متوسط طبقے کے سرمایہ کار |
| دیہی قدیم مکانات | شیکوکو پہاڑ | 500،000-5 ملین | ڈیجیٹل خانہ بدوش |
3. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات
مثال کے طور پر وسطی ٹوکیو میں 70㎡ اپارٹمنٹ لیں:
| پروجیکٹ | فیس (جاپانی ین) | تناسب |
|---|---|---|
| گھر کی کل قیمت | 84،000،000 | 91.3 ٪ |
| ایجنسی کی فیس | 2،520،000 | 2.7 ٪ |
| رجسٹریشن ٹیکس | 500،000 | 0.5 ٪ |
| فکسڈ اثاثہ ٹیکس (سال) | 168،000 | 0.2 ٪ |
4. رجحان کی پیش گوئی اور تجاویز
1. وسطی ٹوکیو میں رہائش کی قیمتوں سے 2024 میں اعتدال پسند اضافے کی توقع کی جاتی ہے ، جو بنیادی طور پر غیر ملکی سرمائے کی آمد اور 2025 اوساکا ایکسپو کے تابکاری کے اثر سے متاثر ہوتا ہے۔
2. بینک آف جاپان موسم خزاں میں اپنی منفی شرح سود کی پالیسی کو ختم کرسکتا ہے اور تجویز کرتا ہے کہ گھر کے خریدار مقررہ شرح والے قرضوں کو ترجیح دیں (موجودہ 30 سالہ مقررہ سود کی شرح تقریبا 1.7 1.7 ٪ ہے)۔
3۔ محدود بجٹ والے سرمایہ کاروں کے ل you ، آپ کلیدی "مقامی بحالی" شہروں جیسے کِٹاکیوشو پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں ، جہاں کچھ علاقے 3 لاکھ ین تک گھر کی خریداری کی سبسڈی فراہم کرتے ہیں۔
۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
