ہانگ کانگ میں گھر کی قیمت کتنی ہے؟

ہانگ کانگ میں گھر کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات اور ڈیٹا تجزیہ

دنیا میں رہائش کی سب سے زیادہ قیمتوں والے شہروں میں سے ایک کی حیثیت سے ، ہانگ کانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے ہمیشہ بہت زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ ہانگ کانگ کی رہائش کی قیمتوں میں تازہ ترین پیشرفتوں کا تجزیہ کیا جاسکے اور ساختی اعداد و شمار کے ذریعہ کلیدی معلومات کو ظاہر کیا جاسکے۔

1. ہانگ کانگ میں موجودہ رہائش کی قیمتیں

حالیہ مارکیٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ، ہانگ کانگ کی رہائش کی قیمتوں میں معمولی اتار چڑھاؤ ظاہر ہوا ہے ، لیکن مجموعی طور پر وہ اب بھی اعلی سطح پر ہیں۔ مئی 2024 میں ہانگ کانگ کے بڑے علاقوں میں میڈین ہاؤس کی قیمت درج ذیل ہے (یونٹ: ہانگ کانگ ڈالر/مربع فٹ):

یہ اعداد و شمار سے دیکھا جاسکتا ہے کہ ہانگ کانگ جزیرے میں رہائش کی قیمتیں سب سے زیادہ ہیں ، جبکہ نئے علاقوں میں رہنے والے نسبتا low کم ہیں۔ اس کے علاوہ ، لگژری ہاؤسنگ مارکیٹ میں قیمتیں مضبوط ہیں ، کچھ اعلی کے آخر میں رہائش گاہوں کے لئے یونٹ کی قیمتیں HK $ 50،000 فی مربع فٹ سے زیادہ ہیں۔

2. ہانگ کانگ میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل

1.معاشی ماحول: ہانگ کانگ کی معاشی بحالی کی رفتار کم ہوگئی ہے ، جس کے ساتھ ہی عالمی افراط زر کے دباؤ کے ساتھ ، کچھ خریدار انتظار اور دیکھ رہے ہیں۔

2.سود کی شرح کا رجحان: ہانگ کانگ نے سود کی شرحوں میں اضافے کے لئے فیڈرل ریزرو کی پیروی کی ، اور رہن کی شرح سود میں اضافہ ہوا ، جس سے گھر کی خریداری کی لاگت میں اضافہ ہوا۔

3.پالیسی کنٹرول: حکومت کے "گندے اقدامات" (جیسے اضافی اسٹامپ ڈیوٹی) نے قلیل مدتی قیاس آرائی کی طلب کو روک دیا ہے۔

4.زمین کی فراہمی: شمالی نئے علاقوں میں ترقیاتی منصوبوں سے توقع کی جاتی ہے کہ میٹروپولیٹن کے علاقے میں زمین کی فراہمی میں اضافہ ہوگا اور طویل مدتی رہائش کی قیمتوں میں کمی ہوگی۔

3. حالیہ گرم عنوانات

1."ناردرن میٹروپولیس" منصوبہ: حکومت شمالی نئے علاقوں میں بڑے پیمانے پر رہائشی علاقہ تیار کرنے کا ارادہ رکھتی ہے ، جس کی توقع ہے کہ اگلے 10 سالوں میں تقریبا 200،000 رہائشی یونٹ فراہم کریں گے۔ اس موضوع نے وسیع پیمانے پر بحث کو متحرک کیا ہے۔

2.لگژری مارکیٹ ٹھنڈا ہے: حال ہی میں ، عیش و آرام کے گھروں کے لین دین کا حجم کم ہوا ہے ، اور کچھ مالکان نے اپنی قیمتیں فروخت کرنے کے لئے کم کردی ہیں۔ مارکیٹ اس طرف توجہ دے رہی ہے کہ آیا کوئی انفلیکشن پوائنٹ ہوگا۔

3.مینلینڈ خریدار لوٹتے ہیں: ہانگ کانگ اور سرزمین کے مابین کسٹم کلیئرنس کو معمول پر لانے کے ساتھ ، سرزمین کے خریدار ایک بار پھر ہانگ کانگ پراپرٹی مارکیٹ میں سرگرم عمل ہورہے ہیں۔

4. مستقبل میں رہائش کی قیمتوں کی پیش گوئی

صنعت کے ماہرین کے تجزیہ کے مطابق ، ہانگ کانگ کی رہائش کی قیمتیں 2024 میں درج ذیل رجحانات دکھا سکتی ہیں:

مجموعی طور پر ، ہانگ کانگ کے رہائشی قیمتوں کے لئے مارکیٹ کی توقعات کافی تقسیم ہیں ، لیکن عام طور پر یہ خیال کیا جاتا ہے کہ تیز عروج یا زوال کا امکان کم ہے۔

5. گھر کی خریداری کا مشورہ

1.صرف خریداروں کی ضرورت ہے: آپ نچلے قیمت والے علاقوں جیسے نئے علاقوں پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں ، یا حکومت کے پہلی بار ہوم بیئر ڈسکاؤنٹ پروگرام کا انتظار کرسکتے ہیں۔

2.سرمایہ کاری خریدار: یہ ضروری ہے کہ سود کی شرح کے خطرات اور طویل مدتی انعقاد کے اخراجات کا بغور جائزہ لیں ، اور بنیادی مقامات پر اعلی معیار کے اثاثوں کو ترجیح دیں۔

3.مینلینڈ خریدار: زر مبادلہ کی شرح میں اتار چڑھاو اور اضافی اسٹیمپ ڈیوٹی پالیسیوں پر دھیان دیں ، اور پیشہ ور اداروں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

ہانگ کانگ میں رہائش کی قیمتوں کی سطح نہ صرف مقامی باشندوں کی زندگی گزارنے سے متعلق ہے ، بلکہ عالمی سرمایہ کاروں کو ایشین رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مشاہدہ کرنے کے لئے ایک اہم اشارے بھی ہے۔ مستقبل کے بازار کے رجحانات کا انحصار متعدد عوامل پر ہوگا جیسے معیشت اور پالیسی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ تازہ ترین پیشرفتوں پر دھیان دیں۔